08 августа 2016 г. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного производства

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона

Администрация Новокалитвенского сельского поселения Россошанского  муниципального района Воронежской области   на основании постановления администрации Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области от 26.07.2016  г. №81  проводит аукцион открытый по составу участников и по форме подачи предложений на  право заключения договора  аренды  земельного  участка  для  сельскохозяйственного производства в соответствии со ст. 11, ст. 22,  ст. 39.11, ст. 39.12,  Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона, уполномоченный орган:   Администрация Новокалитвенского сельского поселения Россошанского  муниципального района Воронежской области.

Место проведения аукциона: 396635, Воронежская область, Россошанский район, с. Новая Калитва, пер. Советский, 2

Контактные телефоны : 8(47396)41004.

Дата, время проведения аукциона:  30.08.2016 г.

Предмет аукциона:  право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к  категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 36:27:1000012:61, площадью 102654 кв.м, для сельскохозяйственного производства, местоположение: Воронежская область, район  Россошанский, центральная часть кадастрового квартала 36:27:1000012. Границы земельного участка описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Разрешенное использование: земельного участка: для сельскохозяйственного производства.

Начальная цена предмета аукциона (Начальный размер годовой арендной платы) составляет 16500 руб. (шестнадцать тысяч пятьсот рублей) без учета НДС, определен  на основании отчета №23 от 10.06.2016 года, составленного ИП Рафальской Л.Б.

Задаток за участие в аукционе составляет 3300 руб. (три тысячи триста  руб.)

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («Шаг аукциона») составляет  3% от начальной цены предмета аукциона  - 495 (четыреста девяносто пять)  рублей 00 копеек.

Ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Порядок приема, адрес места приема,  дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Заявки  по установленной форме, согласно приложению  №1 к извещению с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе заявителями представляются организатору аукциона по адресу: 396635, Воронежская область, Россошанский район, с. Новая Калитва, пер. Советский, 2 ежедневно в рабочие дни с 8-00 час. до 16-00 час ( перерыв с 12-00 до 13-00). Контактные телефоны : 8(47396)41004.

Дата и время начала приема заявок с прилагаемыми к ним  документами 27.07.2016 г.

Дата и время  окончания приема заявок с прилагаемыми к ним  документами 25.08.2016 г.

Порядок внесения задатка:

Задаток вносится заявителем  путем безналичного перечисления денежных средств на счет организатора торгов по следующим банковским реквизитам:

ИНН  3627009760   КПП  362701001

УФК по Воронежской области (Администрация Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области  л/с 05313002770)

(Администрация Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области)

р/с № 40302810320345000013

БИК 042007001

ОКТМО 20 647 440

Документом, подтверждающим факт поступления задатка  на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора торгов.

Порядок возврата задатка:

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона  обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех  рабочих дней со дня подписания протокола  о результатах аукциона.

Дата, место и время подписания протокола рассмотрения заявок организатором аукциона и определение участников аукциона: 26.08.2016 г. в 10 часов 00 мин. по адресу: Воронежская область, Россошанский район, с. Новая Калитва, пер. Советский, 2.

Заявитель становится участником аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола приема заявок.

Срок принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения и возвращает его участникам внесенные задатки. Заявитель не допускается к участию в аукционе в случаях, предусмотренных п. 8, ст. 39.12.  Земельного кодекса РФ :

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:  по предварительному согласованию с организатором аукциона.

Существенные условия договора аренды земельного участка, в том числе срок аренды:

Обязательным приложением к настоящему извещению  является проект договора аренды земельного участка (Приложение 2).

Срок аренды: 10 (десять) лет. Арендная плата в сумме, определенной по итогам аукциона, вносится победителем аукциона  в порядке и сроки, установленные договором аренды.

Порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и определение победителя аукциона:

Настоящий порядок  разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ. До начала аукциона организатором аукциона участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной и каждой последующей цены предмете аукциона в том случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка. Аукцион начинается с оглашения  аукционистом наименования предмета аукциона, основных характеристик предмета аукциона, его начальной цены и «шага аукциона».Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист определяет путем увеличения начальной цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены, аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую увеличенную на «шаг аукциона» цену предмета аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет   названный последним  размер арендной платы три раза.  Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы никто из участников не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем признается участник , предложивший наибольшую цену годовой арендной платы за земельный участок, номер карточки которого аукционистом был назван  последним. Протокол о результатах аукциона подписывается организатором аукциона и  победителем аукциона, день проведения аукциона

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем  аукциона  договора аренды земельного участка. При отказе от подписания протокола о результатах аукциона задаток победителю не возвращается. 

Аукцион признается не состоявшимся  в случаях, установленных пп. 12-14, 19 ст. 39.12  Земельного кодекса РФ.

Информация о результатах аукциона размещается   в Вестнике муниципальных правовых актов Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, а также в извещении  о проведении аукциона на  сайте www.torgi.gov.ru  и сайте администрации Новокалитвенского сельского поселения в сети «Интернет».

Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка  можно ежедневно, исключая выходные  и праздничные дни, по 24.08.2016г. включительно с  08.00 до 16.00 по адресу: 396635, Воронежская область, Россошанский район, с. Новая Калитва, пер. Советский, 2 ежедневно в рабочие дни с 8-00 час. до 16-00 час ( перерыв с 12-00 до 13-00). Контактные телефоны : 8(47396)41004. , а также на  сайте www.torgi.gov.ru  и сайте администрации Новокалитвенского сельского поселения в сети «Интернет».


Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона

Форма заявки на участие в аукционе

Организатору аукциона:

Администрации Новокалитвенского сельского поселения

Россошанского муниципального района Воронежской области

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

«___» __________ 2016г.

  

* Заполняется претендентом – юридическим лицом ____________________________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку) в лице ______________________________________________________________________________ (Ф.И.О.  должность представителя) действующего на основании доверенности № ______ от «_____» _________________ 20___ г. юридический адрес ___________________________________________________________________ телефон ________________, р/сч._______________________________________________________ , кор.сч. _______________________________________________________      наименование банка _______________________________________________________, БИК _______________________ ИНН _____________________, КПП _____________________, ОКПО ________________________

 

* Заполняется претендентом – физическим лицом  ____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. лица, подающего заявку) паспорт  серии ____________, № ____________________, код подразделения ____________________ выдан ________________________________________________________________________________ (место и дата выдачи) адрес:_____________________________________________________, тел. _______________________ банковские реквизиты: ИНН___________________________.КПП____________________________ наименование банка__________________________________________________БИК_______________ р/счет_______________________________________лицевой счет_______________________________

 

Настоящим претендент:

 

-выражает намерение участвовать в торгах, проводимых в форме аукциона

по продаже ______________________________________________________________________

(земельного участка или права на заключение договора аренды,  наименование объекта, адрес)

__________________________________________________________________________________

 

- ознакомлен и соглашается с условиями торгов, содержащимися в информационном сообщении, опубликованном   ________________________________ от _____________________

№ ______ и размещенном на  сайте www.torgi.gov.ru  и сайте администрации Новокалитвенского сельского поселения в сети «Интернет»,  а также  основаниями, условиями и порядком проведения  торгов, установленными  Земельным  кодексом Российской Федерации;

 

- подтверждает внесение установленного задатка в размере ________________________ руб. (_________________________________________________________________________) рублей,

(сумма цифрами и прописью)

который  подлежит возврату в следующих случаях:

* при отзыве претендентом заявки до объявленной даты окончания приема заявок;

* если претендент не стал победителем торгов;

* в случае признания торгов несостоявшимися;

* при снятии объекта с торгов по инициативе Продавца в соответствии со ст. 449 ГК РФ.

- в случае признания победителем торгов  обязуется:

1. Подписать протокол о результатах аукциона, договор аренды земельного участка.

2.  Выполнить все оговоренные условия торгов  по данному объекту.

 Приложение:

 

Подпись Претендента (уполномоченного лица Претендента) _____________/__________________   Заявка подана Претендентом «____» _____________ 2016г.

Подпись уполномоченного лица Организатора торгов _____________/__________________   Заявка принята Организатором торгов «______» _______________ 2016 г. __________ ч. ________ мин. Рег. номер заявки № _____________

Приложение №2   к извещению о проведении аукциона

Проект  договора аренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА  № _________ 2016

с. Новая Калитва

Россошанский район

Воронежская область                                                                                                      _____________2016 г.

Муниципальное  образование – Новокалитвенское сельское поселение Россошанского муниципального района Воронежской области, (Свидетельство о включении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований номер ________ регистрационный номер _____________, выдано главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Центральному федеральному округу ___________г.), в лице главы Новокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района  Воронежской области Заблоцкого Александра Ивановича, действующего на основании  Устава, именуемый в дальнейшем  «Арендодатель», и ______________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» и именуемые в дальнейшем  «Стороны», на основании  протокола № ________  от ____________2016 года   заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. 1.Предмет договора

1.1.  Арендодатель  предоставляет,  а  Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 102654 кв.м. с кадастровым номером 36:27:1000012:61 местоположение: Воронежская область, р-н Россошанский, центральная часть кадастрового квартала 36:27:1000012, из земель категории   «земли сельскохозяйственного назначения» (далее – Участок) целевое назначение: для сельскохозяйственного производства  в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.

1.2. Передача  Участка оформлена актом приема-передачи, который составлен и подписан Сторонами в 3(трех) экземплярах,  по одному для каждой из сторон, один для  органа осуществляющего государственную регистрацию права. Акт приема-передачи Участка является неотъемлемой  частью Договора.

1.3.Арендодатель гарантирует, что  Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Участок осмотрен Арендатором и признаны им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет  никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.

1.4.В отношении Участка сервитуты, обременяющие права Арендатора в пользовании Участками не установлены.

 

2. Срок договора

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________2016 г. до _______20____ г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1.Общая сумма годовой арендной платы  составляет _________ руб. ________ копеек.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором равными долями 2 раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября   текущего года от суммы, указанной в п. 3.1.

Арендная плата по Договору вносится Арендатором путем перечисления на расчетный счет 40101810500000010004 в   ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области, БИК 042007001, получатель: УФК по Воронежской области ( отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Россошанского муниципального района ), ИНН 3627008935, КБК 93511105013100001120,  ОКТМО 20647440 (Новокалитвенское).

3.3.Арендная плата начисляется  с _________2016 года. В назначении платежа указать «Арендная плата по договору аренды земельного участка  от ( дата договора)». Сроком исполнения обязательств по оплате арендных платежей является дата перечисления арендной платы на счета, указанные в п.3.2. Договора.

3.4. Размер ежегодной арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще 1 раза в год, в случае изменения размеров базовых ставок арендной платы, а также в других случаях предусмотренных законодательством РФ и иными нормативными правовыми актами. В случае принятия органами местного самоуправления решения об изменении арендной платы за землю, реквизитов для перечисления арендной платы, а также в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные акты Российской Федерации, Арендатор обязан обратиться к Арендодателю за перерасчетом размера платы в течении 3-х месяцев со дня опубликования в печати Арендодателем информации об изменении.

3.5.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

4.  Права  и  обязанности  сторон

4.1  Арендодатель имеет право:

4.1.1.Требовать досрочного расторжения Договора при  использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к их порче, при не внесении арендной платы более чем за два месяца, при непредставлении лицам, указанным в договоре, копий платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки  в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2.Передать Арендатору Участок  в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.3.Уведомить письменно в десятидневный срок Арендатора об изменении счетов и реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. Договора.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

4.3.Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2.С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока  договора аренды земельного участка, а также при условии его согласия передавать арендные права земельного участка в залог в пределах договора аренды земельного участка.

4.3.3.Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, основываясь на научно-обоснованной системе земледелия, направленной на сохранение, воспроизводство и рациональное использование плодородия почв, использовать для сева семенной материал, соответствующий ГОСТам, своевременно предоставлять в государственные органы информацию предусмотренную законодательством РФ.

4.4.3.Выплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4.Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

4.4.6.В трехдневный срок после государственной регистрации Договора направить Арендодателю  копию Договора с отметкой о его  государственной регистрации.

4.4.7.В случае отсутствия государственной регистрации договора, Арендодатель имеет право взыскать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.  ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.

4.4.8.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и досрочном их освобождении.

4.4.9.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10.Письменно, в десятидневный срок, уведомлять Арендодателя об изменении своих реквизитов или адреса.

4.5.Арендодатель и арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон 

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.В случае несвоевременного перечисления арендной платы по Договору аренды за каждый день просрочки Арендатор выплачивает пени в размере 0,1 % от суммы не перечисленной арендной платы за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. В случае использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает неустойку (штраф) в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.                       

5.4.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменения,  расторжение  и  прекращение  Договора 

6.1. Все  изменения и (или)  дополнения  к  Договору  оформляются  Сторонами  в  письменной  форме  и  подлежат  регистрации в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

6.2.Договор  может  быть  расторгнут   по  требованию  Сторон,  по  решению  суда  на  основании  и  в  порядке,  установленном  гражданским  законодательством,  а  также  в  случаях,  указанных  в  пункте  4.1.1.

6.3.При  прекращении  Договора  Арендатор  обязан  вернуть  Арендодателю  Участки  в  надлежащем  состоянии. 

7. Рассмотрение  и  урегулирование   споров 

7.1. Все  споры  между  Сторонами,  возникшие  по  Договору,  разрешаются  в  соответствии  с  законодательством Российской  Федерации.

8. Особые условия  договора 

8.1. В  случае  заключения  договора  субаренды  земельного  участка  на  срок  более  одного  года  договор  подлежит  государственной  регистрации  в органе осуществляющем государственную регистрацию права и направляется   Арендодателю   для   последующего  учета.

8.2.Срок  действия  Договора  субаренды  не  может  превышать  срок  действия   Договора.

8.3.При  досрочном  расторжения  Договора  договор  субаренды  земельного  участка  прекращает  свое  действие.

8.4.Расходы  по  государственной  регистрации  Договора,  а  также  изменений  и  дополнений  к  нему  возлагаются  на  Арендатора.

8.5.Договор  составлен  в  3 (трех)  экземплярах,  имеющих   одинаковую  юридическую  силу,  из  которых  по одному  экземпляру  хранится  у  Сторон, один экземпляр направляется в орган осуществляющий государственную регистрацию права.

9. Реквизиты  Сторон

Арендодатель:   Арендатор:

 Новокалитвенское сельское поселение

 Россошанского муниципального                                    

 района  Воронежской  области                                                              

 396618  Воронежская обл., Россошанский р-н,

 с. Новая Калитва, пер. Советский, 2                                               

 ОГРН _________________                                   

 ИНН/КПП ________________                                                                                                            

10.Подписи  Сторон

Арендодатель:    Арендатор:

Глава Новокалитвенского сельского поселения   А.И. Заблоцкий        ____________